# 26D409001 - Semperoper Dresden, Neubau Ballett Zentrum mit Interimsnutzung
- **Status:** Offen
- **Teilnahmefrist:** 03.11.2026, 10:00 Uhr
- **Vergabestelle:** Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale,  Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement
- **Ausführungsort:** Dresden
- **Verfahren:** Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
- **Laufzeit:** 140 Monate
- **Gewerk:** Bauleitung und Projektsteuerung
- **Veröffentlicht:** 27.10.2026
- **CPV:** 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
- **Vergabenummer:** 26D409001
## Worum es geht

Gegenstand der Ausschreibung ist die Vergabe von Planungs- und Beratungsleistungen für das Bauvorhaben Neubau Ballett-Zentrum mit Interimsnutzung an der Semperoper Dresden. Das Vorhaben umfasst die Planung und Errichtung eines neuen Gebäudes mit maximalen Abmessungen von 26 mal 26 Metern und einer Höhe von 18,60 Metern, das zunächst als Interim für ausgelagerte Funktionen während der Generalsanierung des benachbarten denkmalgeschützten Funktionsgebäudes dient und anschließend dauerhaft als Ballett-Zentrum betrieben wird. Zu den funktionalen Anforderungen im Endzustand gehören unter anderem zwei große Ballettsäle mit mindestens 5,50 Metern lichter Höhe, Garderoben, Physiotherapie- und Fitnessräume, Büros, Sanitärbereiche sowie das dauerhaft zu verlegende Tonstudio. Zudem entsteht eine Probebühne der Oper mit einer Grundfläche von circa 18,80 mal 18,80 Metern, einer lichten Arbeitshöhe von mindestens 7,50 Metern und einer Drehscheibe baugleich zur Hauptbühne. Das Projekt befindet sich im hochsensiblen historischen Umfeld zwischen Semperoper, Zwingerpark und dem Gebäude Semper zwei und erfordert die Berücksichtigung anspruchsvoller Rahmenbedingungen wie Denkmalschutz, Hochwasserschutz und komplexe bauliche Randbedingungen.

## Zuschlagskriterien

- A1: 20 %
- A2: 50 %
- Preis: 30 %

## Bekanntmachung im Wortlaut

Das heutige Planungsgebiet liegt in diesem Spannungsfeld zwischen historisch rekonstruierter Platzsituation und funktional geprägten Ergänzungen. Der Umbau der Semperoper und ihres Umfelds steht somit im Kontext einer sensiblen Weiterentwicklung eines hochrangigen Kulturstandorts, bei der sowohl denkmalpflegerische als auch betriebliche Anforderungen zu berücksichtigen sind.
Das Vorhaben umfasst die Planung, Errichtung eines Neubaus und spätere Umnutzung eines neuen Gebäudes, das zunächst als Interim für ausgelagerte Funktionen der Semperoper dient und anschließend dauerhaft als Semperoper Ballett Zentrum betrieben wird. Hintergrund ist die notwendige Generalsanierung des denkmalgeschützten Funktionsgebäudes der Semperoper, dessen baulicher Zustand eine umfassende Sanierung erfordert. Während dieser rund zweijährigen Sanierungsphase müssen Nutzflächen ausgelagert werden, wofür der Neubau als ein Interimsstandort
vorgesehen ist.
Das Gebäude entsteht im hochsensiblen historischen Umfeld zwischen Semperoper, Zwingerpark und dem Gebäude "Semper zwei", innerhalb eines durch Denkmalpflege und Stadtplanung festgelegten Baufeldes mit maximalen Abmessungen von 26 × 26 m und einer Höhe von 18,60 m.
Der Neubau muss sowohl funktional als Interim als auch im Endzustand als Ballett-Zentrum funktionieren. Dafür wird er auf Bühnenebene über Brücken an das Funktionsgebäude und temporär an "Semper zwei" angebunden ("wettergeschützte Verbindung" ). Nach Abschluss der Sanierung wird
der Interims-Ausbau vollständig zurückgebaut und das Gebäude zum Ballett-Zentrum umgebaut.
Im Endzustand umfasst es zwei große Ballettsäle mit mindestens 5,50 m lichter Höhe, Garderoben, Physiotherapie- und Fitnessräume, Büros, Sanitärbereiche sowie das dauerhaft zu verlegende Tonstudio. Zusätzlich entsteht eine Probebühne der Oper mit einer Grundfläche von ca. 18,80 × 18,80 m, einer lichten Arbeitshöhe von mindestens 7,50 m und einer Drehscheibe baugleich zur Hauptbühne ("OK Drehscheibe = OKFF Probebühne" ).
Im Jahr 2025 wurde ein offener Wettbewerb ausgelobt, in dessen Rahmen insgesamt 20 Unternehmen die Möglichkeit erhielten, einen architektonischen Entwurf einzureichen. Die eingereichten Beiträge werden Anfang September 2026 durch ein Preisgericht bewertet. Dieses unabhängige Gremium wird einen Siegesentwurf bestimmen, der künftig die fachliche und inhaltliche Grundlage für die Ausarbeitung der Zuschlagskriterien in diesem Vergabeverfahren bildet.
Es ist beabsichtigt, das Verfahren so zu strukturieren, dass bis Ende des Jahres 2026 die beauftragten Architektinnen und Architekten verbindlich feststehen und mit der weiteren Planung beauftragt werden
Weiterführende Beschreibungen siehe Vergabeunterlagen - Projektbeschreibung

---

Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/26d409001-semperoper-dresden-neubau-ballett-zentrum-mit-b9ea09688bc9. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihren Betrieb: https://brixl.tech