# Baumacker 10 - Zubaumaßnahme Schulhaus+ Gymnastikhalle als GU Leistung
- **Status:** Offen
- **Angebotsfrist:** 01.12.2026, 10:00 Uhr
- **Vergabestelle:** SBH | Schulbau Hamburg
- **Ausführungsort:** Hamburg
- **Verfahren:** Offenes Verfahren
- **Geschätzter Wert laut Bekanntmachung:** 5.500.000 €
- **Laufzeit:** 21 Monate
- **Bindefrist:** 59 Tage
- **Gewerk:** Hochbau, Gebäude
- **Veröffentlicht:** 27.10.2026
- **CPV:** 45214200 Bauarbeiten für Schulgebäude
- **Vergabenummer:** SBH VOB OV 512-26 IE
## Worum es geht

Die SBH | Schulbau Hamburg schreibt im Rahmen eines Generalunternehmervertrags die schlüsselfertige Erstellung zweier Neubaumaßnahmen am Standort Baumacker 10 in 22523 Hamburg aus: den Neubau eines dreigeschossigen Hamburger Schulhauses mit Mensa, Vitalküche und Unterrichtsflächen (Heimathäfen) sowie den Neubau einer eingeschossigen Gymnastikhalle mit Sportfläche und Nebenräumen. Das Bauvorhaben umfasst umfangreiche Hochbau-, Rohbau-, Ausbau- und TGA-Leistungen (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, Gebäudeautomation) in Massivbauweise mit Klinkervorsatzschale und Holz-Alu-Fassaden bzw. Profilglasfassaden. Beide Gebäude sind nach dem Energiestandard Effizienzgebäude 40 (GEG 2023) mit extensiven Gründächern und Solar-Basis-Vorrichtungen für Photovoltaikanlagen auszuführen. Die Ausführung erfolgt im laufenden Schulbetrieb unter strengen Anforderungen an Lärmschutz, Sicherheit und Logistik bis zum Fertigstellungstermin am 01.08.2028.

## Zuschlagskriterien

- Preis: 60 %
- Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog: 40 %

## Bekanntmachung im Wortlaut

SBH | Schulbau Hamburg hat als Landesbetrieb der Freien und Hansestadt Hamburg (nachstehend SBH genannt) die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die mehr als 400 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung (BSB) zu vermieten.
--------------- Das bestehende Schulgelände der Max-Traeger-Grundschule umfasst einen Gebäudebestand von 6 Gebäuden unterschiedlicher Gebäudeklassen inkl. bestehenden mobilen Klassenraumanlagen. Letztere verbleiben bis zur Fertigstellung des Hamburger Schulhauses im Betrieb. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 22.850 m² auf. Für die Schule ist der Ausbau zur 3,5-Zügigkeit geplant.

Auf dem Grundstück sind die folgenden Neubaumaßnahmen geplant:
1) Zubau Hamburger Schulhaus (angelehnt an das Hamburger Klassenhaus) und 2) Zubau Gymnastikhalle. Für beide Zubaumaßnahmen gelten die separat angefertigten und zur Verfügung gestellten Funktionalen Leistungsbeschreibungen (FLB) nebst Anlagen. Die Realisierung beider Zubaumaßnahmen erfolgt ausschließlich durch einen Generalunternehmer, welcher für beide Zubaumaßnahmen zusammen beauftragt wird, die Leistungsphasen 5-8 gem. HOAI erbringt und die Gebäude schlüsselfertig erstellt, wobei zwingend die separat erstellten Funktionalen Leistungsbeschreibungen für das Hamburger Schulhaus und die Gymnastikhalle zu berücksichtigen sind.

Das dreigeschossige Hamburger Schulhaus im nordwestlichen Bereich des Grundstücks schafft im Erdgeschoss eine neue Mensa mit Vitalküche inkl. Nebenräumen wie Technikraum, WC-Anlagen, Barrierefreiem WC, Putzmittelraum und einem Aufzug. In den zwei Obergeschossen entstehen die Flächen für 8 Klassenverbände, aufgeteilt in 2x 4 Heimathäfen mit anschließenden offenen Lernflächen und 2x 2 Differenzierungsräumen, inkl. Nebenräumen (WC-Anlagen, Putzmittelraum, Technik, Aufzug).

Die eingeschossige Gymnastikhalle im äußersten nordwestlichen Bereich des Grundstücks schafft eine Hallenfläche von ca. 206,00m² mit angeschlossenem Geräteraum, SchülerInnenumkleiden, eine LehrerInnenumkleide mit Dusche und WC, einen Aufsichtsraum, ein barrierefreies WC mit Dusche, einen Putzmittelraum und einen Technikraum.

Beide Zubauten müssen den EG 40-Standard gem. GEG 2023 erreichen.
--------------- Hier: GU-Leistung
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Schlüsselfertige Erstellung eines Hamburger Schulhauses und einer Gymnastikhalle

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Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/baumacker-10-zubaumassnahme-schulhaus-gymnastikhalle-als-gu-12d5894c8a9b. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihren Betrieb: https://brixl.tech