# Gebäude 20.16: Sanierung Setzungsschäden Gebäude 20.16 - 20.18: Brandschutzsanierung (Gebäude 20.16 - 20.18: Denkmalgeschützte Unterrichtsgebäude) Objektplanung
- **Status:** Offen
- **Angebotsfrist:** 08.12.2026, 10:00 Uhr
- **Vergabestelle:** Forschungszentrum Jülich GmbH -Team Bau-
- **Ausführungsort:** Jülich
- **Verfahren:** Offenes Verfahren
- **Bindefrist:** 35 Tage
- **Gewerk:** Allgemeine Ingenieurleistungen
- **Veröffentlicht:** 22.10.2026
- **CPV:** 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
- **Vergabenummer:** B30/42410795
## Worum es geht

Die Forschungszentrum Jülich GmbH schreibt die Objektplanung für die Leistungsphasen 5 bis 8 gemäß § 34 HOAI für die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles auf dem BAW-Gelände in Jülich aus. Das Projekt umfasst zwei Unterprojekte: Projekt R (Sanierung von Setzungsschäden und Folgeschäden wie Risssanierung an Wänden und Decken, Fassadensanierung, statische Ertüchtigung von Steintreppen, Fenstern, Türen, Sonnenschutz, Putz-, Maler-, Bodenbelags- und Dachdeckerarbeiten am Gebäude 20.16) sowie Projekt B (Brandschutzsanierung und Herstellung von Rettungswegen sowie Brandabschottungen in den Gebäuden 20.16 bis 20.18 gemäß Gebäudeklasse 5 und Sonderbau). Die Ausführung der Sanierungsarbeiten findet parallel zum laufenden Unterrichtsbetrieb der Zentralen Berufsausbildung statt. Die anrechenbaren Kosten belaufen sich auf insgesamt 849.625 Euro netto (549.000 Euro für Projekt R und 300.625 Euro für Projekt B). Die Vergabe erfolgt auf Basis der Honorarzone III mit 70,5% der Mindestsätze.

## Zuschlagskriterien

- Zuschlagskriterien:

## Bekanntmachung im Wortlaut

Anlass dieser Ausschreibung ist die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles auf dem BAW-Gelände in Jülich.
Mit diesem Dokument werden die Leistungen der Objektplanung für die Leistungsphasen 5 - 8 unter Beachtung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und der zugrundeliegenden Entwurfsplanung angefragt.
Das Projekt setzt sich aus zwei Unterprojekten zusammen:

Projekt R - Sanierung Setzungsrissen am Gebäude 20.16
Bodensetzungen im Bereich des Gebäudes 20.16 führten zu Beschädigungen und Rissbildungen an der Gebäudekonstruktion und an Oberflächen. Es wurde eine Baugrundverstärkung durchgeführt, die die Setzungsbewegungen zum Stillstand gebracht haben.
Inhalt dieser Planungsleistung ist die Sanierung der Folgeschäden:
•	die Risssanierung an Wänden und Decken,
•	die Fassadensanierung inkl. Dachüberstand,
•	die statisch notwendige Ertüchtigung loser Steintreppenelemente,
•	die Funktionsprüfung bzw. Erneuerung von Fenstern, Türen und Sonnenschutzelementen,
•	Putz- und Malerarbeiten,
•	Bodenbelagsarbeiten,
•	Dachdeckerarbeiten.

Projekt B - Brandschutzsanierung Gebäude 20.16 - 20.18
Da die Bauantragsunterlagen aus der Bauzeit und Genehmigungsunterlagen, die im Rahmen der verschiedenen Nutzungsänderungen erstellt wurden, nur in geringem Maße vorliegen, wurde zur Erstellung eines neuen Brandschutzkonzeptes eine Bewertung des Bestandes und des Bestandschutzes für die Gebäude vorgenommen.
Das nun vorliegende Brandschutzkonzept stuft die Gebäude 20.16 bis 20.18 gemäß §2 (3) BauO NRW 2018 als Gebäude der Gebäudeklasse 5 sowie als bauliche Anlage besonderer Art oder Nutzung (Sonderbau) ein. Inhalt dieser Planungsleistung sind die aus dem Brandschutzkonzept resultierenden Arbeiten zur: •	brandschutztechnischen Ertüchtigung,
•	Herstellung erforderlicher Rettungswege
Schaffung notwendiger Brandabschottungen.

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Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/gebaeude-20-16-sanierung-setzungsschaeden-gebaeude-20-16-20-f4ebc2b7d581. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihren Betrieb: https://brixl.tech