# Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO (Vergabenummer VOEK 394-26)
- **Status:** Offen
- **Teilnahmefrist:** 23.11.2026, 09:00 Uhr
- **Vergabestelle:** Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
- **Ausführungsort:** Bundesweit
- **Verfahren:** Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
- **Laufzeit:** 2 Jahre je Los
- **Gewerk:** Allgemeine Ingenieurleistungen
- **Veröffentlicht:** 22.10.2026
- **CPV:** 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
- **Vergabenummer:** VOEK 394-26
## Worum es geht

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) schreibt im Rahmen eines europaweiten Verhandlungsverfahrens losspezifische Rahmenverträge für Generalplanungsleistungen an bundesweiten Bestandswohnimmobilien und angemieteten Immobilien in 10 Losen aus. Gegenstand sind umfassende Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen an insgesamt 32.277 Wohneinheiten (aufgeteilt auf Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser). Das ausgeschriebene Leistungsspektrum umfasst neben der Objektplanung für Gebäude und Innenräume auch die Tragwerksplanung, die Planung der Technischen Ausrüstung (HLS und ELT), Freianlagenplanung, Bauphysik, Brandschutzkonzepte sowie die Koordination und Integration von Gutachterleistungen und speziellen Fachplanungen. Die Zielsetzung orientiert sich an energetischen Standards wie dem Effizienzhaus 55 (EH 55) unter Berücksichtigung von Klimaschutzzielen und dem Ausschluss fossiler Energieträger zur Wärmeerzeugung. Die Vertragslaufzeit der Rahmenverträge beträgt zwei Jahre mit der Option auf zweimalige Verlängerung um jeweils ein Jahr auf maximal vier Jahre. Pro Los ist der Abschluss von Rahmenverträgen mit den zwei wirtschaftlichsten Bietern (Erst- und Zweitplatzierte) geplant.

## Lose

1. Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: OSWO 1 "Berlin", VOEK 394-26, Los 1
2. Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: OSWO 2 "Ost", VOEK 394-26, Los 2
3. Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: SDWO 1 "Baden-Württemberg 1", VOEK 394-26, Los 3
4. Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: SDWO 1 „Baden-Württemberg 2“, VOEK 394-26, Los 4
5. Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: SDWO 2 „Bayern“, VOEK 394-26, Los 5
6. Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: WEWO 1 „Nordrhein-Westfalen 1“, VOEK 394-26, Los 6
7. Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: WEWO 1 „Nordrhein-Westfalen 2“, VOEK 394-26, Los 7
8. Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: WEWO 2 „Rheinland-Pfalz/Saarland“, VOEK 394-26, Los 8
9. Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: WEWO 2 „Hessen 1“, VOEK 394-26, Los 9
10. Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO, hier: WEWO 2 „Hessen 2“, VOEK 394-26, Los 10

## Zuschlagskriterien

- Wertungspreis brutto: 45 %
- Leistungserbringungskonzept: 40 %
- Erfahrung des angegebenen Personals (Angaben zum Projektteam): 15 %

## Bekanntmachung im Wortlaut

Die Auftraggeberin plant bundesweite Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahren ist die Vergabe von Generalplanerleistungen an Wohnbestandsimmobilien und angemieteten Immobilien. Die von der Ausschreibung betroffenen Objekte sind insbesondere in der Auflistung der Objekte nach den jeweiligen Losen aufgeführt (siehe Anlage C-02b). Die zu vergebenden Generalplanerleistungen umfassen insbesondere folgende Leistungen
-	Objektplanung Gebäude
-	Tragwerksplanung
-	Planung der Technischen Ausrüstung
-	Planung der Freianlagen
-	Planung und Beratung Bauphysik
-	Brandschutz einschl. Brandschutzkonzept
-	Koordination und Integration Gutachterleistungen -	Weitere Leistungen nach Anlage C-01a und c.
Je Los ist der Abschluss eines Rahmenvertrags mit zwei Rahmenvertragspartnern mit jeweils dem wirtschaftlichsten und zweitwirtschaftlichsten Bieter geplant, aus denen die Auftraggeberin sukzessiv Einzelaufträge jeweils stufenweise abrufen wird.
Der Auftragnehmer hat weder einen Anspruch auf Abruf von Einzelaufträgen noch innerhalb eines vergebenen Einzelauftrags auf den Abruf aller ausgeschriebenen Leistungsphasen. Die konkreten Einzelheiten der Beauftragung ergeben sich aus der Rahmenvereinbarung und den Vereinbarungen zum Einzelauftrag.
Der jeweilige Rahmenvertrag wird eine Laufzeit von 2 Jahren haben, wobei die Auftraggeberin nach Maßgabe des Vertrags durch einseitige Erklärung den Rahmenvertrag zweimal um jeweils ein Jahr verlängern kann. Die maximale Vertragslaufzeit beträgt 4 Jahre. Das jeweilige Ende der Laufzeit eines Einzelauftrags bleibt vom Ende der Rahmenvertragslaufzeit unberührt.

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Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/generalplanungsleistung-fuer-bestandswohnimmobilien-oswo-3f32f89aa8e4. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihren Betrieb: https://brixl.tech