# Generalübernehmerleistungen Neubau
- **Status:** Offen
- **Teilnahmefrist:** 23.11.2026, 10:00 Uhr
- **Vergabestelle:** degewo AG
- **Ausführungsort:** Berlin
- **Verfahren:** Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
- **Gewerk:** Hochbau, Gebäude
- **Veröffentlicht:** 21.10.2026
- **CPV:** 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
- **Vergabenummer:** BW-12502-GU-26
## Worum es geht

Die degewo AG schreibt Generalübernehmerleistungen für den Neubau einer Wohn- und Gewerbeanlage in 10787 Berlin Schöneberg (An der Urania 2-10) aus. Das Projekt umfasst die Errichtung eines Gebäudekomplexes mit mindestens 250 Wohnungen, einem Nahversorger mit ca. 1.200 m² Verkaufsfläche, drei weiteren Gewerbeeinheiten sowie dazugehörigen Außenanlagen und Tiefgaragen. Im Leistungsumfang enthalten sind zudem der Abbruch und die Entsorgung der verbliebenen Keller und Fundamente des Bestandsgebäudes. Das Gebäude ist als Effizienzhaus 40 nach GEG zu planen und zu errichten, wobei mindestens 30 % der Wohnungen als geförderter Wohnungsbau nach WFB 2023 auszuführen sind. Die Planung und Ausführung umfasst unter anderem Massiv-, Holz- oder Holz-Hybrid-Bauweisen, eine dezentrale Regenwasserbewirtschaftung, eine Photovoltaikanlage sowie umfangreiche Planungsleistungen der HOAI von Leistungsphase 2 bis 5 beziehungsweise 8. Die Vergabe erfolgt als schlüsselfertige Gesamtleistung mit detaillierten Anforderungen an Schallschutz, Brandschutz, Barrierefreiheit und nachhaltige Materialien.

## Zuschlagskriterien

- Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche (Berechnung: 500 %
- Fläche: Gewertet wird die vermietbare Wohnfläche (Berechnung: 25 %
- Projektdauer: Zeitraum von Auftragserteilung bis zur Gesamt-Fertigstellung: 25 %
- GÜ-Zuschlag: Zuschlag für ggf: 25 %
- Qualität: 50 %
- Qualität: 500 %

## Bekanntmachung im Wortlaut

Neubau einer Wohnanlage mit mindestens 250 Wohnungen und Gewerbeflächen sowie dazugehörigen Außenanlagen inkl. Abbruch und Entsorgung der verbliebenen Keller und Fundamente des Bestandsgebäudes.

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Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/generaluebernehmerleistungen-neubau-fc216a3d53ba. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihren Betrieb: https://brixl.tech