# Generalübernehmerleistungen, Quartiershochgarage Kleinescholz
- **Status:** Offen
- **Teilnahmefrist:** 04.12.2026, 10:00 Uhr
- **Vergabestelle:** Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement
- **Ausführungsort:** Freiburg
- **Verfahren:** Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
- **Gewerk:** Hochbau, Gebäude
- **Veröffentlicht:** 03.11.2026
- **CPV:** 45213312 Bau von Parkhäusern
- **Vergabenummer:** 2026005681
## Worum es geht

Die Stadt Freiburg im Breisgau schreibt Generalübernehmerleistungen für den schlüsselfertigen Neubau einer Quartiershochgarage (Quartiershochgarage Kleineschholz) im Stadtteil Stühlinger (Baufeld MU 5) aus. Im Rahmen des zweistufigen Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb umfasst das Projekt die Planung (ab Leistungsphase 5, Tragwerksplanung ab LP 4) und Ausrichtung des Gebäudes mit über 200 Pkw-Stellplätzen, Motorrad- und Fahrradstellplätzen sowie Ladeinfrastruktur für E-Mobilität. Das Gebäude übernimmt neben der Parkfunktion wichtige Quartiersaufgaben wie die Unterbringung von Räumlichkeiten für Energiezentrale und Trafostationen, Schallschutzfunktionen gegenüber der angrenzenden Güterbahn und der Sundgauallee sowie eine begrünte Fassade und eine vollständige Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Einreichungsfrist für den Teilnahmeantrag endet am 04.12.2026, und der Baubeginn ist nach der geplanten Beauftragung im Mai/Juni 2027 vorgesehen.

## Zuschlagskriterien

- Preis: 100 %

## Bekanntmachung im Wortlaut

Generalübernehmerleistungen, Quartiershochgarage Kleinescholz, Gertraude-Ils-Straße, 79106 Freiburg.
Errichtung der Quartiershochgarage Kleineschholz auf Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung.
Im Rahmen der Entwicklung des neuen Quartiers Kleineschholz plant die Stadt Freiburg den Neubau einer Quartiershochgarage am Quartierseingang. Das Baugebiet liegt etwa einen Kilometer westlich des Hauptbahnhofs im Stadtteil Stühlinger. Die Abwicklung des ruhenden Verkehrs im Quartier erfolgt zentral durch die Quartiersgarage. Festgesetzt ist dies im Bebauungsplan, Baufeld MU 5. Sowohl Stellplätze für Bewohner, Gewerbetreibende, Besucher, Car-Sharing und Motorräder sollen hier auf über 200 Stellplätzen untergebracht werden. Um die Mobilitätswende weiter voranzutreiben, ist die Ausstattung der Stellplätze mit Ladeinfrastruktur vorgesehen. Neben der Funktion „parken“ beinhaltet die Hochgarage weitere Räume und Funktionen: die Energiezentrale und Trafostationen des Quartiers, wobei nur die Herstellung der Räumlichkeiten Teil dieser Ausschreibung ist. Hierzu liegt jeweils eine mit den Versorgungsträgern abgestimmte Entwurfsplanung vor. Außerdem ist eine PV-Anlage auf dem Dach vorgesehen. Zudem muss das Gebäude eine Schallschutzfunktion für das Quartier aufgrund seiner Lage entlang der Güterbahn im Westen und der Sundgauallee im Süden übernehmen. Eine begrünte Fassade rundet den Baukörper als südlichen Quartierseingang ab. An der Süd-West-Ecke der Garage ist die Montage einer Kletterwand vorgesehen, wobei die Kletterwandelemente selbst nicht Gegenstand der Generalunternehmerleistung sind. 
Gegenstand des Verfahrens sind Generalübernehmerleistungen für die Planung und Errichtung.
Durchgeführt wird ein Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb gemäß § 119 Abs. 5 GWB i. V. m. §§ 3 EU Nr. 3, 3a EU Abs. 2 Nr. 1b, 3b EU Abs 3 VOB/A. Das zweistufige Verfahren beinhaltet den öffentlichen Teilnahmewettbewerb (1. Stufe: Auswahlphase) und das Verhandlungsverfahren (2. Stufe: Angebots- und Verhandlungsphase).
Projektbeginn nach Beauftragung voraussichtlich  01.06.2027 (s. Rahmentermine in der Verfahrensbeschreibung).
Planungsbeginn nach Beauftragung: 	 01.06.2027
Baufertigstellung voraussichtlich: 	31.08.2028
Die detaillierte Aufgabenbeschreibung ist der Verfahrensbeschreibung und den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

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Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/generaluebernehmerleistungen-quartiershochgarage-927c89d75026. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihr Unternehmen: https://brixl.tech