# Heidacker 13 - Hamburger Schulhaus als GU-Leistung - **Status:** Offen - **Angebotsfrist:** 26.11.2026, 10:00 Uhr - **Vergabestelle:** SBH | Schulbau Hamburg - **Ausführungsort:** Hamburg - **Verfahren:** Offenes Verfahren - **Geschätzter Wert laut Bekanntmachung:** 13.700.000 € - **Laufzeit:** 19 Monate - **Bindefrist:** 60 Tage - **Gewerk:** Hochbau, Gebäude - **Veröffentlicht:** 26.10.2026 - **CPV:** 45214200 Bauarbeiten für Schulgebäude - **Vergabenummer:** SBH VOB OV 480-26 IE ## Worum es geht Die SBH | Schulbau Hamburg schreibt die schlüsselfertige Erstellung des Neubaus für das Hamburger Schulhaus am Standort Heidacker 13 in Hamburg-Eidelstedt als Generalunternehmerleistung (LPH 5–8) aus. Das dreigeschossige Gebäude in Massivbauweise mit Klinkervorsatzschale umfasst eine Netto-Raumfläche von ca. 1.728 m² (BGF ca. 2.019 m²) und beinhaltet eine Mensa, eine Vitalküche für 300–600 Verpflegungsteilnehmer, Unterrichts-, Differenzierungs- und Gemeinschaftsflächen. Zum Leistungsumfang gehören die gesamte Ausführungsplanung, die Erstellung der Gebäudehülle, der Innenausbau, die Technische Gebäudeausrüstung (TGA KG 400) sowie die Integration einer Photovoltaikanlage und die Außenanlagenanbindungen. Die Maßnahme wird im laufenden Schulbetrieb auf dem Schulgelände durchgeführt, wobei angrenzend zeitlich versetzt eine Zweifeldsporthalle errichtet wird. Das Projekt zielt auf die Erreichung des KFN EFG40 Standards mit QNG-Zertifizierung (DGNB Gold) ab, was strenge ökologische und bauphysikalische Anforderungen an Materialien und Ökobilanz stellt. ## Zuschlagskriterien - Preis: 60 % - Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog: 40 % ## Bekanntmachung im Wortlaut Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH ist ein städtisches Unternehmen, welches u.a. für über 50 allgemeinbildende Schulen im Süden Hamburgs (Wilhelmsburg und Harburg) sowie für Gebäude des Hochschul- und Kommunalbaus die Dienstleistungen des Baus, des Betriebes und der Bewirtschaftung wahrnimmt. --------------- Der Schulstandort Heidacker 13 in Hamburg-Eidelstedt soll zukunftsfähig ausgebaut werden. Auf dem Grundstück sind die folgenden Neubaumaßnahmen geplant: 1) Zubau Hamburger Schulhaus (angelehnt an das Hamburger Klassenhaus) und 2) Zubau Zweifeldhalle. Gegenstand der vorliegenden GU-Ausschreibung ist der Zubau des Hamburger Schulhauses in Anlehnung an das Hamburger Klassenhaus. Die Realisierung erfolgt über einen Generalunternehmer, der die LPH 5-8 erbringt und das Gebäude in vorgefertigter Bauweise erstellt. Das bestehende Schulgelände umfasst einen Gebäudebestand von 6 Gebäuden unterschiedlicher Gebäudeklassen inkl. einer bestehenden und an das Baufeld angrenzenden mobilen Klassenraumanlage. Letztere verbleibt bis zur Fertigstellung des Hamburger Schulhauses im Betrieb. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 20.861 m² auf. Für die Schule ist eine 5-Zügigkeit geplant. Im dreigeschossigen Gebäude, mit einer BGF in Höhe von ca. 2.019 m² und einer Mietfläche (NRF) in Höhe von ca. 1.729 m², werden im EG ein Foyer, eine Essenseinnahmefläche, eine Vitalküche für 300-600 VT, eine kleine Multifunktionsfläche und sonstige Nebenflächen vorgesehen. Im 1.OG werden 3 geschlossene Klassenräume, 2 geschlossene Lernstudios, 1 offene Multifunktionsfläche, 1 „Maker Hub“ mit Podcaststudio, 1 Bibliothek, 1 Teeküche, Garderobenflächen und sonstige Nebenflächen vorgesehen. Im 2.OG werden 3 geschlossene Klassenräume, 2 geschlossene Lernstudios, 1 offene Multifunktionsfläche, 1 Handarbeits-/ Handwerksfläche inkl. Lernstützpunkt, 1 Kunstatelier und sonstige Nebenflächen vorgesehen. --------------- Hier: GU-Leistung --------------- Schlüsselfertige Erstellung eines Neubaus --- Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/heidacker-13-hamburger-schulhaus-als-gu-leistung-883de6a9f7e0. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihren Betrieb: https://brixl.tech