# Inbetriebnahmemanagement Tech Monitoring
- **Status:** Offen
- **Angebotsfrist:** 24.11.2026, 08:30 Uhr
- **Vergabestelle:** Staatl. Bauamt München 1
- **Ausführungsort:** Markt Schwaben
- **Verfahren:** Offenes Verfahren
- **Geschätzter Wert laut Bekanntmachung:** 1.000.000 €
- **Laufzeit:** 116 Monate
- **Bindefrist:** 60 Tage
- **Gewerk:** Allgemeine Ingenieurleistungen
- **Veröffentlicht:** 22.10.2026
- **CPV:** 71334000 Dienstleistungen im Bereich Maschinenbau und Elektrotechnik
- **Vergabenummer:** 26-071724
## Worum es geht

Das Staatliche Bauamt München 1 schreibt in Markt Schwaben die Projektsteuerungsleistungen für Inbetriebnahmemanagement und technisches Monitoring für den Neubau eines hochverfügbaren Rechenzentrums aus. Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von 18.364 m² und eine Nettonutzfläche von ca. 13.000 m² auf Basis von Leistungsphasen für Generalplaner und Totalunternehmer. Das Rechenzentrum entspricht der Verfügbarkeitsklasse VK3 mit redundanter Stromversorgung, erfüllt strengste Sicherheitsstandards inklusive BSI-Schutzbedarf hoch sowie VS-NfD-Anforderungen und zielt auf einen PUE-Wert von maximal 1,2 ab. Zu den baulichen und technischen Besonderheiten gehören eine umfassende BIM-Methodik mit CDE-Plattform, Vorkehrungen gegen Erschütterungen und Explosionslasten sowie hochwasserangepasstes Bauen. Die Gesamtkosten für das Bauvorhaben der Kostengruppen 200 bis 600 belaufen sich auf ca. 240.000.000 Euro brutto, wovon rund 114.500.000 Euro auf die Kostengruppe 400 entfallen. Die Maßnahme stärkt die digitale Infrastruktur des Freistaats Bayern unter Berücksichtigung hoher Energieeffizienz- und Nachhaltigkeitsstandards.

## Zuschlagskriterien

- Qualität
- Preis

## Bekanntmachung im Wortlaut

Auf einer Fläche von 18.364 m² ist der Neubau eines hochverfügbaren Rechenzentrums mit Bürobereich in Markt Schwaben mit einer Nutzungsfläche (NUF) von insgesamt ca. 13.000 m² geplant. Gegenstand der Beauftragung sind Leistungen für Inbetriebnahmemanagement und technisches Monitoring. Diese erfolgen für Planungs- (Generalplaner) und Bauleistungen (Totalunternehmer) bis zur Fertigstellung der Maßnahme nach Abschluss der Einregulierungsphase.
Die Planung erfolgt durch einen GP mit dem Leistungsspektrum: Objektplanung: Gebäude, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Fachplanung: Technische Ausrüstung (KG 410-480), Tragwerksplanung Gebäude und Ingenieurbauwerke, Bauphysik: Bauakustik, Raumakustik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, BIM Management, Brandschutz, Übergeordnete besondere Leistungen, sowie Qualitätssicherung / Begleitung Totalunternehmer.
Der Generalplaner übernimmt die Leistungsphasen 1-4 gemäß HOAI. Er liefert grundlegende Aspekte der Leistungsphase 5. Anschließend beginnt der Totalunternehmer mit der Ausführungsplanung und erbringt die Leistungsphasen 5 bis 8. Das Projekt befindet sich derzeit in der Leistungsphase 2. Das Rechenzentrum erfüllt die Verfügbarkeitsklasse VK3 mit redundanter Versorgung sowie weiterer Sicherheitsanforderungen und soll abschnittsweise in Betrieb genommen werden. Neben höchsten Standards an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wird ein Zielwert von ≤ 1,2 PUE sowie die Verifizierbarkeit Blauer Engel vorgegeben.
Die Arbeitsmethode BIM, das BIM Management durch den PS, kommt zum Einsatz zur präzisen Abstimmung aller Beteiligten, zur Koordination von Daten und Leistungen und zur Entwicklung zukunftssicherer Lösungen. Das Gebäude unterliegt dem BSI-Schutzbedarf „hoch“. Besondere Anforderungen berücksichtigen die Erschütterungsempfindlichkeit, hochwasserangepasstes Bauen sowie den Schutz gegen äußere Einflüsse wie Spreng- oder Anpralllasten.
Die Kostenobergrenze für die Baumaßnahme beträgt 240.000.000 Euro brutto. Die genannten Kosten umfassen die Kostengruppen 200 bis 600 nach DIN 276-1:2018-12. Die Kosten für die Kostengruppe 400 betragen 114.500.000 € brutto. Mit dem Neubau stärkt der Freistaat Bayern seine digitale Infrastruktur und setzt Maßstäbe in puncto Sicherheit, Nachhaltigkeit und technologischer Innovation.

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Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/inbetriebnahmemanagement-tech-monitoring-2bd64b729f7f. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihren Betrieb: https://brixl.tech