# Leerstandssanierung Lüneburg (verschiedene Gewerke), O9611-e-003/26-093
- **Status:** Offen
- **Angebotsfrist:** 07.12.2026, 09:00 Uhr
- **Vergabestelle:** Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
- **Ausführungsort:** Landkreis Lüneburg
- **Verfahren:** Öffentliche Ausschreibung
- **Bindefrist:** 30 Tage
- **Gewerk:** Allgemeine Bauleistungen
- **Veröffentlicht:** 05.11.2026
- **CPV:** 45000000 Bauarbeiten
- **Vergabenummer:** O9611-e-003/26-093
- **Unterlagen:** 103 Unterlagen · 1.246 PDF-Seiten · LV als GAEB X83
- **Formblätter:** VHB 124, VHB 211, VHB 213, VHB 216, VHB 221, VHB 223, VHB 233, VHB 234, VHB 235, VHB 236, VHB 241, VHB 244, VHB 248
## Worum es geht

Gegenstand des Auftrags ist die umfassende Leerstandssanierung von 20 Reihenhäusern aus den 1950er-Jahren in 21337 Lüneburg (verteilt auf Standorte in der Dieselstraße, Siemensstraße und Bunsenstraße) im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Die Maßnahme umfasst zehn verschiedene Lose: Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten, Mauer-, Putz- und Fliesenarbeiten, Dachdeckungsarbeiten, Trockenbau- und Tischlerarbeiten, Fenster- und Außentürenarbeiten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Metallbauarbeiten, Elektroarbeiten, Heizungs- und Sanitärtechnik (HLS) sowie Bauendreinigungsarbeiten. Die Häuser befinden sich in zwei baugleichen Grundrisstypen (16x Typ BH30, 4x Typ CH30), sind voll unterkellert, verfügen über ein zweischaliges Mauerwerk (Ziegel, Luftschicht, Klinker) und sollen energetisch ertüchtigt sowie modernisiert werden. Zu den Hauptleistungen gehören unter anderem Schadstoffsanierungen (Asbest, Altholz), umfangreiche Abbrucharbeiten, Kerndämmungen, der Austausch von Fenstern und Außentüren, die Neuinstallation von Elektro- und HLS-Anlagen sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Die Ausführung erfolgt bauabschnittsweise gemäß einem vorgegebenen Bauablaufplan bis November 2028.

## Zuschlagskriterien

- Zuschlagskriterium

## Vergabeunterlagen

- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis - Los 8 ELT-Arbeiten (e003_26-093_Los8_Stand 03.11.2026.PDF)
- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis - Los 9 HLS-Arbeiten (e003_26-093_Los9_Stand 03.11.2026.PDF)
- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis - Los 1 Abbruch-, Rückbau- und Schadstoffsanierungsarbeiten (e003_26-093_Los1_Stand 03.11.2026.PDF)
- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis - Los 2 Maurer-, Putz- und Fliesenarbeiten (e003_26-093_Los2_Stand 03.11.2026.PDF)
- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis - Los 6 Maler- und Bodenbelagsarbeiten (e003_26-093_Los6_Stand 03.11.2026.PDF)
- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis - Los 5 Fenster, Außentürenarbeiten (e003_26-093_Los5_Stand 03.11.2026.PDF)
- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis - Los 4 Trockenbau- und Tischlerarbeiten (e003_26-093_Los4_Stand 03.11.2026.PDF)
- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis - Los 7 Metallbauarbeiten (e003_26-093_Los7_Stand 03.11.2026.PDF)
- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis - Los 3 Dachdeckungsarbeiten (e003_26-093_Los3_Stand 03.11.2026.PDF)
- Leistungsbeschreibung mit Leistungsverzeichnis - Los 10 Reinigungsarbeiten (e003_26-093_Los10_Stand 03.11.2026.PDF)
- e003_26-093_Los7_Stand 03.11.2026.X83
- e003_26-093_Los1_Stand 03.11.2026.X83
- e003_26-093_Los9_Stand 03.11.2026.X83
- e003_26-093_Los4_Stand 03.11.2026.X83
- e003_26-093_Los8_Stand 03.11.2026.X83
- e003_26-093_Los10_Stand 03.11.2026.X83
- e003_26-093_Los5_Stand 03.11.2026.X83
- e003_26-093_Los3_Stand 03.11.2026.X83
- e003_26-093_Los6_Stand 03.11.2026.X83
- e003_26-093_Los2_Stand 03.11.2026.X83

## Bekanntmachung im Wortlaut

Die Sanierung umfasst 20 Reihenhäuser aus den 1950er-Jahren in Lüneburg. Alle 20 Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander, innerhalb eines Radius von ca. 200 Metern. Es handelt sich sowohl um Reihenmittel- als auch um Reihenendhäuser, die sich in zwei Grundrisstypen gliedern, welche sich baugleich wiederholen. 16 Häuser sind dem Typ BH30 zuzuordnen, 4 Häuser dem Typ CH30. Beide Gebäudetypen werden im gleichen Umfang und Standard saniert. Sämtliche Häuser sind leerstehend und unbewohnt und verfügen jeweils über nur eine Wohneinheit. Die Reihenhäuser sind voll unterkellert und besitzen ein zweischaliges Mauerwerk (17,5 cm Ziegel innen als tragendes Mauerwerk, ca. 7 cm Luftschicht, 11.5 cm Klinker), das bis zur Bodenplatte des Kellers geführt ist. Im Kellergeschoss besteht keine freie Luftschicht, diese ist dort mit mineralischem Material verfüllt. Die Decken sind als Betonrippendecken ausgebildet. Unterseitig sind diese überwiegend mit Strohputzträgerplatten verkleidet und verputzt; Ausnahmen sind vorangegangene punktuelle Sanierungen. Oberseitig besteht im EG und OG ein ca. 3-4 cm stärker Gussasphalt, der erhalten bleiben soll. Die oberste Geschossdecke zum Kaltdach wurde nachträglich oberseitig gedämmt und bleibt im Zuge der Sanierung
unberührt. Der Dachstuhl mit Dacheindeckung ist ebenfalls nicht Bestandteil der Sanierung. Die Küchen und Bäder werden umfassend saniert und modernisiert. Die Häuser erhalten einheitliche Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl). Die Fassade wird durch den Austausch der Fenster sowie durch das Einbringen einer Einblasdämmung energetisch ertüchtigt. Sämtliche Wand- und Deckenoberflächen werden saniert und neu beschichtet. Bauzeitliche Einbauschränke werden zurückgebaut. Die Kellerdecke wird gedämmt.
Die jetzt geplante Maßnahme der Objekte beinhaltet folgende Arbeiten:
Los 01 - Abbruch-, Rückbau- und Schadstoffsanierungsarbeiten
Los 02 - Mauer-, Putz- und Fliesenarbeiten
Los 03 - Dachdeckungsarbeiten
Los 04 - Trockenbau- und Tischlerarbeiten
Los 05 - Fenster, Außentürenarbeiten
Los 06 - Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Los 07 - Metallbauarbeiten
Los 08 - Elektroarbeiten (ELT)
Los 09 - Heizungs- und Sanitärtechnik (HLS)
Los 10 - (Bau-)Reinigungsarbeiten

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Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/leerstandssanierung-lueneburg-verschiedene-gewerke-o9611-e-25d81d303014. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihr Unternehmen: https://brixl.tech