# Neubau Hortgebäude, St.-Jantzen-Ring 3-6, 18106 Rostock - Los 308 - Estricharbeiten
- **Status:** Offen
- **Angebotsfrist:** 24.11.2026, 09:00 Uhr
- **Vergabestelle:** Eigenbetrieb Kommunale Objektbewirtschaftung und -entwicklung der Hanse- und Universitätsstadt Rostock
- **Ausführungsort:** Rostock
- **Verfahren:** Offenes Verfahren
- **Geschätzter Wert laut Bekanntmachung:** 8.200.000 €
- **Bindefrist:** 70 Tage
- **Gewerk:** Rohbau: Beton, Mauerwerk, Stahlbau
- **Veröffentlicht:** 21.10.2026
- **CPV:** 45262320 Estricharbeiten
## Worum es geht

Der Kommunale Eigenbetrieb für Objektbewirtschaftung und -entwicklung (KOE) der Hanse- und Universitätsstadt Rostock plant im Rahmen des Neubaus eines kombinierten Hort- und Mensagebäudes am Grundschulstandort Schmarl (St.-Jantzen-Ring 3-6) die Vergabe von Estricharbeiten (Los 308). Ausgeschrieben sind im Wesentlichen ca. 1.350 m² Heiz-Zementestrich mit zementgebundener EPS-Ausgleichsschüttung und Hartschaum- bzw. Mineralfaserdämmschichten sowie ca. 90 m² Zementestrich in Technikräumen und auf Podesten. Hinzu kommen diverse Vorbereitungsarbeiten, Sperrschichten in Feuchträumen, Randstreifen, Fugenschnitte sowie ca. 19 m² Sauberlaufzonen mit aufrollbaren Rips- und Bürsteneinlagen. Die Ausführung der Baumaßnahme im laufenden Schul- und Sportbetrieb ist im Zeitraum von Februar bis Juni 2027 vorgesehen. Für die Maßnahme gelten spezifische Anforderungen an Verkehrslasten von 5,0 kN/m² sowie diverse DIN-Normen für Wärme-, Schall- und Brandschutz.

## Zuschlagskriterien

- Preis: 100 %

## Bekanntmachung im Wortlaut

Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock plant den Neubau eines Hortgebäudes.
Die künftige Bebauung besteht aus einem Baukörper mit einem 2-geschossigen Hortgebäude und einem 1-geschossigen Mensa-Anbau, die ohne Unterkellerung geplant werden. Das Hortgebäude nimmt in 7 Horträumen und 2 teilbaren Förderräumen insgesamt Platz für 176 Hortkinder und Horterzieher auf. Sanitärräume sind in beiden Geschossen verteilt. Die Mittelzonen werden im Erdgeschoß für Empfang und Garderobenschränke genutzt. Im Obergeschoß befindet sich hier eine zusätzliche Fläche für Aktivitäten. Alle Ebenen sind barrierefrei erreichbar. Das Hortgebäude verfügt zudem über einen separaten Hofausgang mit daneben liegender Außen-Toilette.
Hort und Mensa werden über einen gemeinsamen Eingangsbereich erschlossen. In diesem Mittelbau sind WC-Räume inkl. einem barrierefreien WC erreichbar. Das barrierefreie WC ist zudem mit einer Duschecke ausgestattet. Die Mensa steht insbesondere den Grundschülern der Schmarler Grundschule zur Verfügung und wird über die zentrale Mittagsversorgung der Hansestadt Rostock betrieben. Die Ausgabeküche versorgt dann ca. 320 Nutzer. Eine Nutzung des Mensaraumes im Rahmen des Schulbetriebes und für Veranstaltungen des Hortes soll möglich sein.
Auf den Dächern der Gebäudeteile befinden sich die zugeordneten Lüftungs- und Kälteanlagen. Die Dachfläche des Hortes wird über das Fluchttreppenhaus erschlossen. Das Dach erhält eine extensive Dachbegrünung als Retentionsdach. Das Mensadach erhält zudem eine PV-Anlage, ebenfalls mit Dachbegrünung.
Die Außenanlagengestaltung beinhaltet die Grünflächen und Wege unter Berücksichtigung des Sporthallenzuganges und Flächen für die Feuerwehr. Parkplätze für PKW, teilweise mit ELT-Ladesäulen (nur Vorrüstung) werden vor dem Haupteingang angeordnet. Abstellplätze für Fahrräder werden auf dem Grundstück verteilt.

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Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/neubau-hortgebaeude-st-jantzen-ring-3-6-18106-rostock-los-34df129318f5. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihren Betrieb: https://brixl.tech