# Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen - **Status:** Offen - **Teilnahmefrist:** 30.11.2026, 10:00 Uhr - **Vergabestelle:** Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues - **Ausführungsort:** Bernkastel-Kues / Andel - **Verfahren:** Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb - **Gewerk:** Objektplanung Gebäude, Freianlagen und Stadtplanung, Bauleitung und Projektsteuerung - **Veröffentlicht:** 30.10.2026 - **CPV:** 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros - **Vergabenummer:** 345/26 ## Worum es geht Die Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues schreibt Planungs- und Überwachungsleistungen für den Neubau eines zweigeschossigen Verwaltungsgebäudes für die Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel aus. Gegenstand des Loses 1 sind Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI in den Leistungsphasen 1-9 sowie in einem untergeordneten Umfang die Freianlagenplanung nach § 39 HOAI in den Leistungsphasen 1-9. Das geplante Gebäude verfügt über einen Brutto-Rauminhalt (BRI) von ca. 3.061 m³, eine Brutto-Grundfläche (BGF) von ca. 840 m² und eine Nutzfläche (NUF) von ca. 410 m² für Büro-, Besprechungs- und Nebenräume. Zu den besonderen Planungszielen gehören eine flexible und anpassbare Gebäudestruktur mit einem zentralen Lichthof, energieeffiziente Bauweise sowie die Einbindung in den bestehenden Betriebsstandort. Die vorläufigen Baukosten belaufen sich auf ca. 975.677,15 Euro für die Baukonstruktion und rund 447.386,80 Euro für Technische Anlagen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, beginnend mit den Leistungsphasen 1 bis 4. ## Zuschlagskriterien - Preis der Leistung: 35 % - Systematische Herangehensweise an die Planungsaufgabe, bewertet anhand Ideen für Funktionale Organisation und langfristige Nutzungsflexibilität: 15 % - Systematische Herangehensweise an die Planungsaufgabe, bewertet anhand Ideen für die Einbindung des Neubaus in den bestehenden Betriebsstandort: 15 % - Qualitätsmanagement im Rahmen der Planung und während der Bauphase: 15 % - Intensität der Bauüberwachung und -betreuung: 15 % - Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich der nicht preislichen Bedingungen: 5 % ## Bekanntmachung im Wortlaut Gegenstand der Planungsaufgabe ist der Neubau eines Verwaltungsgebäudes der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues im Stadtteil Andel einschließlich der zugehörigen Freianlagen und der Einbindung in den bestehenden Betriebsstandort auf dem Grundstück "Moselbahnstraße 14 in 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Für das Vorhaben liegt bereits ein erster Konzeptentwurf vor, der als Grundlage für die weitere Planung dient. Der derzeitige Planungsstand sieht ein zweigeschossiges Verwaltungsgebäude mit einem Brutto-Rauminhalt (BRI) von ca. 3.061 m³, einer Brutto-Grundfläche (BGF) von ca. 840 m², einer Netto-Raumfläche (NRF) von ca. 604 m² sowie einer Nutzfläche (NUF) von ca. 410 m² vor. Das Raumprogramm umfasst im wesentlichen Büroarbeitsplätze für technische und kaufmännische Bereiche sowie Besprechungs-, Kommunikations-, Sozial-, Technik- und entsprechende Sanitär- und Nebenräume. Der vorliegende Konzeptentwurf sieht eine flexible und langfristig anpassbare Gebäudestruktur in einem klaren Baukörper vor, in einer zeitgemäßen und energieeffizienten Bauweise. Ein zentraler, über die beiden Geschosse offener Lichthof innerhalb der Erschließungszone bildet den räumlichen Mittelpunkt des Gebäudes und dient der Belichtung, Kommunikation und natürlichen Belüftung der angrenzenden Bereiche. Die einzelnen Funktionsbereiche im Gebäude "Büros/Besprechung", "Erschließung" und "Nebenräume" sind klar gegliedert, gleichzeitig entsteht über die Mitte des Gebäudes und den Lichthof eine offene Kommunikationszone mit Aufenthaltsqualität. Wesentliche Entwurfsziele sind eine hohe Nutzungsflexibilität und langfristige Anpassungsfähigkeit der Grundrissstruktur sowie kurze, funktionale Wege innerhalb des Gebäudes und eine gute Anbindung und Sichtbeziehung an das bestehende Betriebsgebäude auf dem Grundstück. Der beauftragte Objektplaner hat die bisherige Konzeption und das zugrunde liegende Raum- und Funktionsprogramm gemeinsam mit dem Auftraggeber zu überprüfen, gegeben falls weiterzuentwickeln und mit den beteiligten Fachplanern abzustimmen. Dabei sind insbesondere Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und die langfristige Nutzungsflexibilität, aber auch eine differenzierte Fassadengestaltung zu berücksichtigen. Mit Wirkung zum 01.01.2027 werden die Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues in die Verbandsgemeindewerke AöR umgewandelt. Die AöR übernimmt alle Rechte und Pflichten der Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. Hinsichtlich der Einzelheiten wird Bezug genommen auf die beigefügte Leistungsbeschreibung Bezug genommen, welche Bestandteil der Vergabeunterlagen/Vertragsunterlagen ist. --- Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/neubau-verwaltungsgebaeude-der-verbandsgemeindewerke-in-6abedbe95156. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihren Betrieb: https://brixl.tech