# Sanierung Mehrfamilienhaus - Kopernikusring 1-9, 36-44 16227 Eberswalde, Deutschland, Dacharbeiten
- **Status:** Offen
- **Angebotsfrist:** 10.12.2026, 10:00 Uhr
- **Vergabestelle:** WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH
- **Ausführungsort:** Eberswalde
- **Verfahren:** Offenes Verfahren
- **Bindefrist:** 60 Tage
- **Gewerk:** Allgemeine Bauleistungen
- **Veröffentlicht:** 08.11.2026
- **CPV:** 45000000 Bauarbeiten
- **Unterlagen:** 38 Unterlagen · 170 PDF-Seiten · LV als GAEB P83, X83
- **Formblätter:** VHB 124, VHB 213, VHB 214, VHB 216, VHB 221, VHB 222, VHB 234, VHB 241, VHB 244, VHB EU 211
## Worum es geht

Die WHG Wohnungsbau- und Hausverwaltungs GmbH schreibt die Dachsanierung von zwei Mehrfamilienhaus-Wohnkomplexen am Kopernikusring 1-9 und 36-44 in 16227 Eberswalde aus. Das Bauvorhaben umfasst die abschnittsweise Sanierung im überwiegend bewohnten Bestand mit insgesamt 180 Wohnungen. Hauptleistungen sind die Reinigung und Vorbereitung der Bestandsabdichtung sowie das Aufbringen einer systemverträglichen Regenerationsabdichtung (Tectofin RV-plus oder gleichwertig, ca. 1.484 m² je Gebäudegruppe) auf flach geneigten Dächern mit Drempelraum. Weitere wesentliche Positionen beinhalten die zusätzliche mineralische Einblasdämmung der obersten Geschossdecke mit einer Dämmdicke von 220 mm (ca. 1.257 m²), die Erneuerung der Dachrandabschlüsse mit Aluminiumprofilen und Nadelholzbohlen (S10, je ca. 285 m), den Austausch von Dacheinläufen (je 9 St) sowie von Dachausstiegen mit Lichtkuppeln (je 8 St). Zudem erfolgen der kontrollierte Rückbau stillgelegter Abluftschlote (je 18 St), der tragfähige Verschluss der Dachöffnungen und die Montage einer permanenten dauerhaften Absturzsicherung mit Einzelanschlageinrichtungen ohne Seilverbindung (je 36 St).

## Zuschlagskriterien

- Preis: 100,00 %

## Vergabeunterlagen

- Leistungsverzeichnis - Dach (5633-1_07-Dacharbeiten_Blanko_2026-10-28.PDF)
- 5633-1_07-Dacharbeiten_2026-10-28.P83
- 5633-1_07-Dacharbeiten_2026-10-28.X83
- Grundriss Dachaufsicht Kopernikusring 01-05 M 1:50 (LP5-GR-01-05_DA_01.pdf)
- Ansicht West Kopernikusring 06 - 09 M 1:50 (LP5-GR-06-09_Ansicht_West.pdf)
- Schnitt A-A Kopernikusring 41 (LP5-GR-41-44_SN_A-A_01.pdf)
- Ansicht Nord Kopernikusring 01 - 05 M 1:50 (LP5-GR-01-05_Ansicht_Nord_01.pdf)
- Ansicht Süd Kopernikusring 41-44 (Giebelseite Kopernikusring 44) M 1:50 (LP5-GR-41-44_Ansicht_Süd.pdf)
- Baustelleneinrichtungsplan Kopernikusring 36-44 M 1:200 (5633-1-X000_ARC-BE-XX-01-5-E-_228.pdf)

## Bekanntmachung im Wortlaut

Dacharbeiten - Kopernikusring 1-9 und 36-44 Die zu vergebenden Leistungen betreffen die Sanierung der Dachflächen einschließlich Dachrand- und Anschlussarbeiten, zusätzlicher Dämmung der obersten Geschossdecke im belüfteten Drempelraum, Erneuerung der beschriebenen Zugänge und Dachausstiege, Rückbau stillgelegter Abluftschlote sowie dauerhafter Absturzsicherung. Die Arbeiten erfolgen überwiegend im bewohnten Bestand. Die Leistungen werden nach Gebäudegruppen in getrennten Haupttiteln erfasst. Die beiden Wohngebäude verfügen über jeweils 9 Aufgänge mit 5 Wohnetagen und insgesamt 180 Wohnungen. Die Gebäude sind voll unterkellert; zwischen oberster Wohnetage und Dach befindet sich ein Drempelgeschoss. Aufzüge sind nicht vorhanden. Kopernikusring 1-9 bildet trotz getrennter Planblätter ein zusammenhängendes Gebäude. Dachabdichtung und Dachrandarbeiten - Reinigung und Vorbereitung der verbleibenden Bestandsabdichtung einschließlich örtlicher Instandsetzung von Blasen, Ablösungen und Senken, - Herstellung einer systemverträglichen Regenerationsabdichtung einschließlich der ausgeschriebenen Anschluss- und Durchdringungsarbeiten, - Demontage und Erneuerung der Dachrandabschlüsse einschließlich der beschriebenen Holzunterkonstruktionen und Aluminiumprofile, - Erneuerung der Dacheinläufe einschließlich Leitungs- und Abdichtungsanschlüssen sowie Funktionsprüfung, - Kontrolle und Dokumentation der ausgeführten Abdichtungen und Anschlüsse. Die vorhandene Dachabdichtung bleibt im beschriebenen Umfang erhalten. Ein vollständiger Rückbau des Dachaufbaus ist nicht vorgesehen. Die Dachentwässerung und der Schutz gegen Niederschlagseintritt sind während der Arbeiten sicherzustellen. Dämmung und Drempelzugänge - Bestandsaufnahme und Vorbereitung der Dämmflächen sowie Herstellung der erforderlichen Dämmstoffbegrenzungen, - zusätzliche mineralische Einblasdämmung der obersten Geschossdecke mit einer ausgeschriebenen Dämmdicke von 220 mm unter Erhalt der erforderlichen Lüftungsquerschnitte, Zugänge und Wartungsbereiche, - Erneuerung der Zugangsluken zwischen Treppenhäusern und Drempelraum einschließlich der beschriebenen Holzleiterbauteile, - Überarbeitung verbleibender Stahlkonstruktionen der Zugangsanlagen und örtliche Wiederherstellung der Putzanschlüsse, - Prüfung und Dokumentation der Dämmarbeiten. Dachausstiege und Abluftschlote - Demontage und Erneuerung der Dachausstiege einschließlich Lichtkuppeln, Aufsetzkränzen, Bohlenkränzen und Abdichtungsanschlüssen, - kontrollierter Rückbau stillgelegter Abluftschlote im ausgeschriebenen Dach- und Drempelbereich nach bestätigter Stilllegung und Freigabe, - tragfähiger Verschluss der zugeordneten Dachöffnungen sowie Wiederherstellung von Dachaufbau, Abdichtung und beschriebenen unterseitigen Anschlussflächen, - Abtransport und Entsorgung der zugeordneten Rückbaumaterialien. Dauerhafte Absturzsicherung System- und Montageplanung auf Grundlage des vorgegebenen Sicherungskonzepts sowie Lieferung und Montage permanenter Einzelanschlageinrichtungen ohne Seilverbindung. Einschließlich der ausgeschriebenen Befestigungsnachweise, Abdichtungsanschlüsse, Prüfung, Kennzeichnung und Bestandsdokumentation. Dachzugänge sowie die vorgesehenen Wege und Wartungsbereiche an Dacheinläufen und Schmutzwasserentlüftern sind zu berücksichtigen. Baustelleneinrichtung und Schnittstellen Zum Leistungsumfang gehören die gewerkeeigene Baustelleneinrichtung sowie die ausgeschriebenen Absperrungen, Schutzabdeckungen, Öffnungssicherungen, temporären Abdichtungen und Staubschutzabschottungen. Gebäudezugänge sowie Flucht- und Rettungswege sind sicher nutzbar zu halten. Gemeinschaftlich bereitgestellte Gerüste, Dachzugänge, Materialaufzüge und Sicherungseinrichtungen werden im zugeordneten Umfang durch das Gerüstgewerk bereitgestellt. Fassadenseitige Putz- und WDVS-Arbeiten sowie Elektro- und Blitzschutzarbeiten gehören nicht zum Dachgewerk, soweit sie diesem nicht ausdrücklich zugeordnet sind. Die Arbeiten sind mit den zuständigen Gewerken abzustimmen. Am Kopernikusring 36-44 ist der Rückbau vorhandener Dachventilatoren dem HLS-Gewerk zugeordnet. Der Rückbau der stillgelegten Abluftschlote und die zugehörigen Dacharbeiten sind hiervon abzugrenzen und zu koordinieren. Dokumentierte Schadstoffbefunde sind entsprechend ihrer Material- und Bereichszuordnung zu berücksichtigen. Schutz-, Rückbau- und Entsorgungsleistungen richten sich nach den Einzelpositionen. Art, Mengen und technische Anforderungen der Leistungen ergeben sich aus dem Leistungsverzeichnis und den zugehörigen Vergabeunterlagen.

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Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/sanierung-mehrfamilienhaus-kopernikusring-1-9-36-44-16227-6d2c2c588a71. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihr Unternehmen: https://brixl.tech