# TNW: NLBK Neubau Unterkunftsgebäude, Celle-Scheuen
- **Status:** Offen
- **Teilnahmefrist:** 10.12.2026, 23:59 Uhr
- **Vergabestelle:** Niedersächsisches Landesamt für Brand- und Katastrophenschutz
- **Ausführungsort:** Celle
- **Verfahren:** Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
- **Gewerk:** Hochbau, Gebäude
- **Veröffentlicht:** 04.11.2026
- **CPV:** 45216000 Bauarbeiten an Gebäuden für öffentliche Einrichtungen oder für Not- und Rettungsdienste und an Militärgebäuden
- **Vergabenummer:** 4523/2025
- **Unterlagen:** 10 Unterlagen · 40 PDF-Seiten
## Worum es geht

Das Niedersächsische Landesamt für Brand- und Katastrophenschutz plant die Errichtung eines zusammenhängenden Unterkunftscampus auf dem Übungs- und Ausbildungsgelände am Standort Reiherberg 112 in Celle-Scheuen. Im Rahmen einer Paketvergabe beziehungsweise eines Totalunternehmer-Modells (Planen und Bauen) werden schlüsselfertige Leistungen für zunächst zwei gleichartige Gemeinschaftsunterkunftsgebäude nebst Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätzen ausgeschrieben. Zweck der Gebäude ist die teilweise barrierefreie Unterbringung von bis zu 20 Lehrgangsteilnehmenden in Einzelzimmern mit jeweils separatem, standardisiertem Sanitärbereich sowie ergänzenden Aufenthaltsräumen, Teeküchen und technischen Räumlichkeiten. Mittelfristig ist eine Erweiterung des Campus auf insgesamt fünf Gebäude vorgesehen. Die Vergabe erfolgt im Wege eines Teilnahmewettbewerbs mit vorgeschaltetem Teilnahmeantrag.

## Zuschlagskriterien

- Baukosten gemäß DIN 276: 58 %
- 2.1 Architektur und Gestaltung: 17 %
- 2.2 Funktionale Qualität und Flächeneffizienz: 10 %
- 2.3 Bauliche und technische Qualität: 10 %
- 2.4 Bauumsetzung und Logistik: 5 %

## Bekanntmachung im Wortlaut

Das NLBK ist am Standort Celle-Scheuen unter anderem mit der Aus- und Fortbildung von Angehörigen der Freiwilligen-, Berufs-, Pflicht- und Werkfeuerwehren betraut. Auf dem Gelände der Landesfeu-erwehrschule stehen bereits verschiedene Ausbildungs- und Übungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Gebäude mit unterschiedlichen Übungsfunktionen, Lagerzeilen, Wohn- und Geschäftshäuser, ein Krankenhaus sowie ein Kindergarten und eine Schule. Die Errichtung der neuen Gemeinschaftsunterkunftsgebäude ist auf einer derzeit noch teilweise mit Bestandsgebäuden bebauten Fläche vorgesehen. Der erforderliche Rückbau der vorhandenen Gebäude sowie die Herstellung notwendiger Interimsflächen werden im Vorfeld der Neubaumaßnahme vom Auftraggeber durchgeführt. Zweck des Gemeinschaftsunterkunftsgebäudes ist die teilweise barrierefreie Unterbringung von bis zu 20 Lehrgangsteilnehmenden. Hierzu sind Einzelzimmer vorzusehen, welche jeweils über einen separaten, standardisierten Sanitärbereich verfügen. Ergänzend werden ein Aufenthaltsraum und Teeküche sowie weitere, technische Räumlichkeiten benötigt. Der Auftraggeber beabsichtigt, die o.g. Investitionsmaßnahme im Rahmen einer Paketvergabe / eines Totalunternehmer-Modells (Planen, Bauen) umzusetzen. Auf Grundlage der Vergabeunterlagen hat der Auftragnehmer alle Leistungen zu erbringen, die für die schlüsselfertige Errichtung des Gebäudes einschließlich der Gestaltung der Außenanlagen erforderlich sind. Gegenstand der vorliegenden Vergabe sind die Totalunternehmerleistungen für das Bauvorhaben, das heißt, sämtliche erforderliche Architekten- und Ingenieurleistungen, Arbeiten, Leistungen und Lieferungen, die zur baulich schlüsselfertigen, funktionstüchtigen, mangelfreien und bezugsfertigen Herstellung der Gemeinschaftsunterkunftsgebäude nebst Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätzen erforderlich sind, auch wenn die Teilleistungen nicht im Einzelnen erwähnt sind. Der Auftragsgegenstand des AN umfasst damit: - frist-, ordnungs- und vertragsgemäße Planung, Errichtung und Bereitstellung des Neubaus - sowie frist- und ordnungsgemäße Neuerrichtung und Bereitstellung der Außen-/ Freianlagen, einschließlich der innerhalb der Leistungsgrenzen vorzusehenden Stellplätze (PKW, Fahrrad). Der AG erwartet mit Übergabe der neu errichteten Gebäude, sofort voll funktionsfähige Gebäude, die ohne Störungen in Betrieb gehen können. Die weiteren Einzelheiten erfolgen mit der Aufforderung zur Abgabe von Erstangeboten.

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Quelle: https://brixl.tech/ausschreibung/tnw-nlbk-neubau-unterkunftsgebaeude-celle-scheuen-95dfa3423083. Zusammenfassung von brixl; maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle. Vergabeunterlagen und die Bewertung für Ihr Unternehmen: https://brixl.tech