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OffenAngebotsfrist 30.11.2026, 14:00 Uhr

Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm Fachplanerleistungen Tragwerk (Los 1), HLS (Los 2), ELT (Los 3), Freianlagen (Los 4).

Vergabestelle: Studierendenwerk Ulm Anstalt des öffentlichen Rechts

Angebotsfrist
30.11.2026
Ausführungsort
Ulm
Verfahren
Einstufig

Worum es geht

Das Studierendenwerk Ulm plant den Neubau eines Studierendenwohnhauses am Sonnenhutweg 2 in Ulm. Das Vorhaben umfasst die Errichtung eines Gebäudes mit mindestens 95 Wohnplätzen, aufgeteilt auf zwei Gebäude mit vier Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück. Für die Umsetzung wurden vier Fachplanungslose ausgeschrieben: Los 1 (Tragwerksplanung nach § 51 HOAI), Los 2 (HLS-Planung nach § 55 HOAI für Anlagengruppen 1-3), Los 3 (Elektrotechnik- und Gebäudeautomation nach § 55 HOAI für Anlagengruppen 4, 5 und 8) sowie Los 4 (Freianlagenplanung nach § 39 HOAI). Die Gebäude werden als KFW Effizienzhaus 40 mit einer hochgedämmten Hülle, vorvergrauter Holzfassade, RC-Stahlbeton-Konstruktion und Anschluss an die Fernwärme konzipiert. Auf den begrünten Retentionsdächern sind Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher-Vorbereitung vorgesehen. Die Planung berücksichtigt zudem barrierefreie Wohnangebote, Fahrradstellplätze, umfassende Freiraumgestaltungen mit Klimahain und eine Kostenobergrenze von brutto ca. 110.000 EUR je Wohnplatz für die Kostengruppen 200 bis 700.

KI-Zusammenfassung von brixl. Maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle.

  • Neubau
  • Studierendenwohnhaus
  • Ulm
  • Tragwerksplanung
  • HLS
  • Elektrotechnik
  • Gebäudeautomation
  • Freianlagen
  • HOAI
  • Effizienzhaus 40

Wo gebaut wird

Ausführungsort

Sonnenhut 2, 89075 Ulm

Sitz der Vergabestelle, nicht der Bauort

Studierendenwerk Ulm Anstalt des öffentlichen Rechts, James-Franck-Ring 8, 89081 Ulm

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Was geplant wird

  1. 1Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - TragwerksplanungTragwerksplanung nach § 51 HOAI und Anlage 14 Nummer 14.1 einschließlich der beschriebenen Besonderen Leistungen; Los 1 Neubau für das Studierendenwerk Ulm am Sonnenhutweg 2 mit konzeptabhängig ca. 95 Wohneinheiten Standsicheres, gebrauchstaugliches, wirtschaftliches und ressourcenschonendes Tragwerk Abstimmung mit Objektplanung, HLS, ELT, Freianlagen und weiteren Fachplanungen Tragwerksentwurf, statische Berechnungen, Positions- und Ausführungspläne sowie Beiträge zur Vergabe.
  2. 2Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - HLS-PlanungFachplanung Technische Ausrüstung HLS; Anlagengruppen 1–3 gemäß §§ 53 und 55 HOAI und Anlage 15 Nummer 15.1; Los 2 Neubau Sonnenhutweg 2 in Ulm mit mindestens 95 Wohnplätze laut vorläufigem Raumprogramm; Projektpläne werden fortgeschrieben Wirtschaftliche, hygienische, energieeffiziente und wartungsfreundliche HLS-Anlagen Objektplanung, Tragwerksplanung, ELT, Freianlagen, Bauphysik/Energie und Brandschutz Berechnungen, Anlagen- und Strangschemata, Ausführungspläne, Vergabeunterlagen, Überwachungs- und Abnahmedokumentation
  3. 3Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - Fachplaner ELTTechnische Ausrüstung ELT; Anlagengruppen 4, 5 und 8 gemäß §§ 53 und 55 HOAI und Anlage 15 Nummer 15.1; Los 3 Neubau Sonnenhutweg 2 in Ulm; vorläufiges Raumprogramm mit mindestens 95 Wohnplätzen; Projektpläne werden fortgeschrieben Sichere, wirtschaftliche, energieeffiziente und wartungsfreundliche elektrische Anlagen und Gebäudeautomation Objektplanung, Tragwerk, HLS, Freianlagen, Bauphysik/Energie und Brandschutz Berechnungen, Stromlauf- und Funktionsschemata, Ausführungspläne, Vergabeunterlagen, Prüf-, Abnahme- und Übergabedokumentation
  4. 4Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - FreianlagenObjektplanung Freianlagen, LPH 1–9 gemäß § 39 HOAI und Anlage 11 Nummer 11.1; Los 4 Private Freiräume am Sonnenhutweg 2; vorläufiger Entwurf mit zwei Gebäudeteilen und mindestens 95 Wohnplätzen Nutzbare, barrierefreie, klimaangepasste, wirtschaftliche und pflegefähige Freianlagen Objektplanung Gebäude, Tragwerk, HLS, ELT, Betreiber und zuständige Stellen Pläne, Erläuterungen, Kosten- und Terminstände, Vergabe- und Überwachungsunterlagen

Leistungsphasen nach HOAI

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. 9

beauftragtoptional

Wertung und Wettbewerb

Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - Tragwerksplanung

  • zum Einsatz kommende Mitarbeiter40 %
  • Preis60 %

Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - HLS-Planung

  • Qualitäten der zum Einsatz kommenden Mitarbeiter40 %
  • Preis60 %

Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - Fachplaner ELT

  • - Qualitäten der zum Einsatz kommenden Mitarbeiter40 %
  • Preiswertung60 %

Neubau eines Studierendenwohnhauses Sonnenhutweg in Ulm - Freianlagen

  • Qualitäten der Mitarbeiter40 %
  • Preis60 %

Termine und Angebot

  1. Veröffentlicht

    28.10.2026

  2. Angebotsfrist

    30.11.2026, 14:00 Uhr

  3. Zuschlag

    offen

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Bekanntmachung im Wortlaut

Der Auftraggeber beabsichtigt den Neubau eines Studierendenwohnhauses im Sonnenhutweg in Ulm. Das Wohnangebot für Studierende soll in Universitätsnähe ergänzt werden; eine externe Nutzung bestimmter Räume ist derzeit nicht vorgesehen. Für das Vorhaben wurde bereits ein Architektenwettbewerb durchgeführt. Der im Wettbewerbsverfahren ausgewählte Entwurf bildet die Grundlage für die weitere Planung. Das für diesen Entwurf verantwortliche Architekturbüro wurde zwischenzeitlich mit der weiteren Planung des Vorhabens beauftragt. Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind Fachplanerleistungen im Bereich Tragwerk (Los 1), HLS (Los 2), ELT (Los 3) und Freianlagen (Los 4).

Eckdaten

Angebotsfrist
30.11.2026, 14:00 Uhr
Ausführungsort
Sonnenhut 2, 89075 Ulm
Bindefrist
60 Tage
Vergabestelle
Studierendenwerk Ulm Anstalt des öffentlichen Rechts
Verfahren
Offenes Verfahren
Leistungsbild
Objektplanung Gebäude
Veröffentlicht
28.10.2026
Unterlagen und Original
Vergabeordnung
VgV
CPV
71000000 · Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Vergabenummer
BaPa-2026-024

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