Stadt Syke: Umnutzung des Hotels Wessel zu einem Bibliotheks- und Kulturzentrum: Technische Ausrüstung

Worum es geht

Die Stadt Syke schreibt Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI für die Umnutzung des denkmalgeschützten 'Wessel's Hotel' (Hauptstraße 33) zu einem öffentlichen Bibliotheks- und Kulturzentrum aus. Das Vorhaben umfasst neben dem denkmalgeschützten Bestand (Kellergeschoss sowie drei oberirdische Geschosse mit ca. 927 m² BGF) auch den Neubau eines Forums als Verbindungs- und Veranstaltungsbau (ca. 160 m² BGF) inklusive Treppenhaus und WC-Anlagen. Die Vergabe erfolgt losweise in Los 1 für HLS-Anlagen (Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8) sowie in Los 2 für Elektroanlagen (Anlagengruppen 4 und 5) einschließlich einer neuen Aufzugsanlage. Die Planung erfordert die besondere Berücksichtigung von Denkmalschutz, Barrierefreiheit, Brandschutz sowie Schnittstellen zum benachbarten Vorhaben Hauptstraße 31. Das Projekt wird unter Inanspruchnahme von Mitteln der Städtebauförderung durchgeführt und erfolgt stufenweise von Leistungsphase 1 bis 9.

KI-Zusammenfassung von brixl. Maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle.

• Technische Ausrüstung
• HOAI
• HLS
• Elektro
• Sanierung
• Umbau
• Denkmalschutz
• Bibliothek
• Kulturzentrum
• Barrierefreiheit

Wo gebaut wird

Was geplant wird

1. 1Los 1 (Technische Ausrüstung HLS)Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens sind Leistungen des Leistungsbildes Technischen Ausrüstung (§§ 53 ff. HOAI). Der Auftrag umfasst die planerische Bearbeitung des denkmalgeschützten Bestands, die Planung der erforderlichen Neu- und Ergänzungsbauten - insbesondere des als "Forum" bezeichneten Verbindungs- und Veranstaltungsbereichs einschließlich Treppenhaus und WC-Anlagen sowie der neuen Aufzugsanlage - und die innenräumliche Konzeption für das Bibliotheks- und Kulturzentrum. Der Auftrag wird in zwei Losen vergeben: Los 1 (HLS) umfasst dabei die Planung aller Grundleistungen § 55 HOAI i. V. m. Anlage 15.1, linke Spalte für folgende Anlagegruppen: - Anlagengruppe 1 - Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen - Anlagengruppe 2 - Wärmeversorgungsanlagen - Anlagengruppe 3 - Lufttechnische Anlagen - Anlagengruppe 7 - nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen - Anlagengruppe 8 - Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken. Los 2 (Elektro) umfasst dabei die Planung aller Grundleistungen, § 55 HOAI i. V. m. Anlage 15.1, linke Spalte für folgende Anlagengruppen: - Anlagengruppe 4 - Starkstromanlagen - Anlagengruppe 5 - Fernmelde- und informationstechnische Anlage. Zur Vorbereitung des Vorhabens beauftragte die Stadt Syke das Büro FRANKE Architektur | Innenarchitektur mit einer Machbarkeitsstudie zur Umnutzung des Hotels Wessel zu einem Bibliotheks- und Kulturzentrum mit Anbau eines Forums inklusive WC-Anlagen. Die Studie liegt in der fortgeschriebenen Fassung vom 26.06.2026 (Anlage B01) vor. Sie untersucht den Bestand und entwickelt städtebauliche, funktionale und gestalterische Lösungsansätze einschließlich eines Nutzungskonzepts, eines Katalogs erforderlicher Maßnahmen je Geschoss sowie einer Kostenschätzung auf Grundlage der BKI-Kostenkennwerte (Neubau 2026, Altbau 2025).
2. 2Los 2 (Technische Ausrüstung Elektro)Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens sind Leistungen des Leistungsbildes Technischen Ausrüstung (§§ 53 ff. HOAI). Der Auftrag umfasst die planerische Bearbeitung des denkmalgeschützten Bestands, die Planung der erforderlichen Neu- und Ergänzungsbauten - insbesondere des als "Forum" bezeichneten Verbindungs- und Veranstaltungsbereichs einschließlich Treppenhaus und WC-Anlagen sowie der neuen Aufzugsanlage - und die innenräumliche Konzeption für das Bibliotheks- und Kulturzentrum. Der Auftrag wird in zwei Losen vergeben: Los 1 (HLS) umfasst dabei die Planung aller Grundleistungen § 55 HOAI i. V. m. Anlage 15.1, linke Spalte für folgende Anlagegruppen: - Anlagengruppe 1 - Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen - Anlagengruppe 2 - Wärmeversorgungsanlagen - Anlagengruppe 3 - Lufttechnische Anlagen - Anlagengruppe 7 - nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen - Anlagengruppe 8 - Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken. Los 2 (Elektro) umfasst dabei die Planung aller Grundleistungen, § 55 HOAI i. V. m. Anlage 15.1, linke Spalte für folgende Anlagengruppen: - Anlagengruppe 4 - Starkstromanlagen - Anlagengruppe 5 - Fernmelde- und informationstechnische Anlage. Zur Vorbereitung des Vorhabens beauftragte die Stadt Syke das Büro FRANKE Architektur | Innenarchitektur mit einer Machbarkeitsstudie zur Umnutzung des Hotels Wessel zu einem Bibliotheks- und Kulturzentrum mit Anbau eines Forums inklusive WC-Anlagen. Die Studie liegt in der fortgeschriebenen Fassung vom 26.06.2026 (Anlage B01) vor. Sie untersucht den Bestand und entwickelt städtebauliche, funktionale und gestalterische Lösungsansätze einschließlich eines Nutzungskonzepts, eines Katalogs erforderlicher Maßnahmen je Geschoss sowie einer Kostenschätzung auf Grundlage der BKI-Kostenkennwerte (Neubau 2026, Altbau 2025).

Wertung und Wettbewerb

Termine und Angebot

1. Veröffentlicht

   27.10.2026

2. Angebotsfrist

   27.11.2026, 10:00 Uhr

3. Zuschlag

   offen

4. Laufzeit

   24 Monate je Los

Bekanntmachung im Wortlaut

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