221 MWG Neubau Turnhalle Abzw. Maria-Wächtler-Gymnasium: Generalplanerleistungen

Die GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH schreibt europaweit Generalplanerleistungen für den Neubau einer Einfachturnhalle am Maria-Wächtler-Gymnasium in Essen-Rüttenscheid aus. Das Gesamtvolumen für die Kostengruppen 200 bis 600 nach DIN 276 wird auf rund 4 Millionen Euro netto beziffert. Der Auftrag umfasst stufenweise zu beauftragende Planungs- und Ingenieurleistungen gemäß HOAI und AHO, darunter Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Tragwerksplanung und Technische Gebäudeausrüstung. Zusätzliche Fachplanungen und Beratungsleistungen für Bauphysik, Brandschutz, Barrierefreiheit und eine Nachhaltigkeitskoordination nach BNB Standard Silber sind integraler Bestandteil des Generalplanerteams. Die Baumaßnahme soll im beengten Baufeld bei laufendem Schulbetrieb realisiert werden und wird über das NRW-Infrastrukturgesetz finanziert. Das Verfahren gliedert sich in einen vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb und ein anschließendes Verhandlungsverfahren.

KI-Zusammenfassung von brixl. Maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle.

• Generalplaner
• Objektplanung
• Tragwerksplanung
• Technische Gebäudeausrüstung
• Freianlagen
• Bauphysik
• Brandschutz
• Barrierefreiheit
• Nachhaltigkeitskoordination
• BNB Standard Silber

Die GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH (GVE) setzt das Projekt für die Stadt Essen um. Projektaufgabe und Projektziel ist die Generalplanung und Umsetzung eines Neubaus einer Einfachturnhalle für den Abzweig Maria-Wächtler-Gymnasium in Essen-Rüttenscheid.

Eine Machbarkeitsstudie inkl. Bestandsbewertung hat stattgefunden. Daraufhin hat der Rat der Stadt Essen die weitere Planung eines Neubaus der Turnhalle beschlossen. Der Abbruch ist nicht Bestandteil des Leistungsbilds.

Aufgabe ist die Erbringung, sofern beauftragt, aller mangelfreien Planungs-, Koordinations- und Überwachungsleistungen, die den vertragsgerechten Neubau ermöglichen. Hinzu kommen Leistungen der Objektbetreuung.

Das Gesamtvolumen des Projektes (ohne Abbruch der Bestandsturnhalle) wird grob, mit Kostenstand zum 15.02.2026, auf rund 4 Mio. EUR netto beziffert, für die Kostengruppen 200 - 600 nach DIN 276. Diese Kostenermittlung stellt aufgrund der erst noch zu erarbeitenden Planungsschritte keine Basis für ein Auftragsversprechen dar.

Der Generalplanungsauftrag umfasst Planungs- und Ingenieurleistungen betreffend Leistungsbilder / Leistungsbereiche gemäß HOAI und AHO: - Gebäude und Innenräume - §§ 33 ff. und Anlage 10 HOAI - Freianlagen - §§ 38 ff. und Anlage 11 HOAI - Tragwerksplanung - §§ 49 ff. und Anlage 14 HOAI - Technische Gebäudeausrüstung - §§ 53 ff. und Anlage 15 HOAI o Abwasser-, Wasser, Gasanlagen o Wärmeversorgungsanlagen o Lufttechnische Anlagen o Starkstromanlagen inkl. Photovoltaik o Fernmelde- und informationstechnische Anlagen o Nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen o Gebäudeautomation - Bauphysik - gemäß Anlage 1.2 HOAI o Wärmeschutz und Energiebilanzierung o Bauakustik (Schallschutz) o Raumakustik - Brandschutz - gemäß AHO Heft 17 - Barrierefrei-Planer gemäß AHO Heft 40 - Nachhaltigkeitskoordinator (BNB) Ein Planungsteam bzw. Generalplaner soll die Leistungen, ggf. unter Einbindung der entsprechenden Fachplaner als Nachunternehmer (Unterauftragnehmer), erbringen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.

Das Projekt soll durch das Förderprogramm NRW- Infrastrukturgesetz 2025-2036 finanziert werden. Die Förderkriterien sind bei der Planung und Umsetzung des Projektes entsprechend einzuhalten. Die Einzelheiten sind insbesondere dem Leitfaden sowie der Leistungsbeschreibung (Anlage B.3) mit Anlagen zu entnehmen. Die Leistungsbeschreibung stellt den aktuellen Planungsstand dar, der sich im Laufe des Vergabeverfahrens und insbesondere während der Ausführung der Leistungen weiterentwickeln und verändern kann.