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OffenTeilnahmefrist 25.11.2026, 10:00 Uhr

Ortsgemeinde Klüsserath - Neubau Kindertagesstätte und Abriss Bestandsgebäude

Vergabestelle: Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße

Teilnahmefrist
25.11.2026
Ausführungsort
Klüsserath
Verfahren
Zweistufig

Worum es geht

Die Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße schreibt Freiberufliche Leistungen für den Neubau einer dreigruppigen Kindertagesstätte mit 55 Plätzen in 54340 Klüsserath aus. Das Projekt dient als Ersatz für eine marode Bestands-Kita und umfasst die Leistungslose Objektplanung Gebäude und Innenräume nach HOAI, Fachplanung Tragwerksplanung sowie Fachplanung Technische Ausrüstung. Für den Neubau wird ein 1-geschossiger, in Holzbauweise favorisierter Ansatz verfolgt, wobei auch eine 2-geschossige Variante und eine optionale Erweiterung auf 4 Gruppen zu berücksichtigen sind. Vor dem Neubau auf den Grundstücken Damm-/Mittelstraße müssen bestehende Gebäude (ehem. Bäckerei und Schreinerei) abgebrochen werden. Im Rahmen der Planung sind eine dezentrale Wärmeplanung mit künftigem Anschluss an ein zentrales Netz sowie die gesetzlich vorgeschriebene Errichtung einer Photovoltaikanlage zu integrieren. Die Vergabe erfolgt im zweistufigen Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb, wobei die Ausführungsphase voraussichtlich von Februar 2027 bis September 2029 angesetzt ist.

KI-Zusammenfassung von brixl. Maßgeblich ist die Bekanntmachung der Vergabestelle.

  • Architektenleistung
  • Objektplanung
  • Tragwerksplanung
  • Technische Ausrüstung
  • Kindertagesstätte
  • KiTa
  • Neubau
  • Holzbauweise
  • Abbruch
  • Planung

Wo gebaut wird

Ausführungsort

54340 Klüsserath

Sitz der Vergabestelle, nicht der Bauort

Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, Brückenstr. 26, 54338 Schweich

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Was geplant wird

  1. 1Architektenleistungen (Objektplanung)Gegenstand ist die Beauftragung der Architektenleistungen der Objektplanung gemäß Teil 3, Abschnitt 1 HOAI. (§ 33 ff HOAI 2021). Die vorläufige Schätzung der anrechenbaren Gesamtbaukosten für die KG 200-600 aus dem Jahr 2025 beträgt ca. 3.154.000 € netto (3.337.061 € netto index-bereinigt Stand II. Quartal 2026) Die Freianlagen KG 500 werden gesondert ausgeschrieben.
  2. 2Ingenieurleistungen (Fachplanung Tragwerk)Gegenstand ist die Beauftragung der Ingenieurleistungen der Fachplanung (Tragwerksplanung) gemäß Teil 4, Abschnitt 1 HOAI. (§ 49 ff HOAI 2021). Die vorläufige Schätzung der anrechenbaren Gesamtbaukosten für die KG 200-600 aus dem Jahr 2025 beträgt ca. 3.154.000 € netto (3.337.061 € netto index-bereinigt Stand II. Quartal 2026) Die Freianlagen KG 500 werden gesondert ausgeschrieben.
  3. 3Ingenieurleistungen (Fachplanung Technische Ausrüstung)Gegenstand ist die Beauftragung der Ingenieurleistungen der Fachplanung (Technische Ausrüstung) gemäß Teil 4, Abschnitt 2 HOAI. (§ 53 ff HOAI 2021). Die vorläufige Schätzung der anrechenbaren Gesamtbaukosten für die KG 200-600 aus dem Jahr 2025 beträgt ca. 3.154.000 € netto (3.337.061 € netto index-bereinigt Stand II. Quartal 2026) Die Freianlagen KG 500 werden gesondert ausgeschrieben.

Leistungsphasen nach HOAI

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. 9

beauftragtoptional

Wertung und Wettbewerb

Gilt für alle 3 Lose.

  • Honorarsatz
  • Zeitaufwand
  • Darstellung der Herangehensweise des Bewerbers an das Projekt. (Hier kann eine Darstellung anhand eines bereits durchgeführten Projektes erfolgen.)
  • Darstellung des vorgesehenen Kostenmanagements über den gesamten Projektverlauf
  • Darstellung des vorgesehenen Terminmanagements über den gesamten Projektverlauf
  • Darstellung der für das Projekt vorgesehenen Verfügbarkeit und örtliche Präsenz

Termine und Bewerbung

  1. Veröffentlicht

    29.10.2026

  2. Teilnahmefrist

    25.11.2026, 10:00 Uhr

  3. Angebotsfrist

    für ausgewählte Bewerber

  4. Zuschlag

    offen

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Zweistufig: erst Teilnahmeantrag, dann Angebot der ausgewählten Bewerber.

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Bekanntmachung im Wortlaut

Der Ortsgemeinderat Klüsserath hat am 08.04.2025 beschlossen, auf den gemeindeeigenen Grundstücken Flur 6, Parzellen-Nr. 125, 126 und 127 (Gesamtfläche: 1.571 m²) am Standort Damm-/Mittelstraße den Neubau einer 3-gruppigen Kindertagesstätte mit 55 Plätzen zu errichten. Der Neubau dient als Ersatz für die marode Kindertagesstätte am Standort Mittelstraße 12. In unmittelbarer Nähe des neuen Standorts befinden sich die Grundschule und die Turnhalle. Auf dem Grundstück-Nr. 125 steht ein Wohngebäude mit Ferienwohnungen sowie dem Betriebsgebäude einer ehemaligen Bäckerei und auf dem Grundstück-Nr. 126 ein Mehrfamilienhaus in dem sich früher auch eine Schreinerei befand. Beide Gebäude müssen abgerissen werden, um den Neubau der Kindertagesstätte zu ermöglichen. Schadstoffgutachten für die auf den Grundstücken befindlichen Gebäude liegen nicht vor. Die Gebäude sind teilweise unterkellert. Ggfs. ist die vorhandene Unterkellerung bei beiden Gebäuden unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten nutzbar zu machen. Im Eigentum der Ortsgemeinde befindet sich zudem das Grundstück-Nr. 113/2 in der Mittelstraße, welches als Zufahrt/Parkplatz für die neue Kindertagesstätte in Anspruch zu nehmen ist.   Durch die Ortsgemeinde wird ein Neubau in 1-geschossiger Bauweise priorisiert. Es ist jedoch auch eine 2-geschossige, kompakte und funktionale Bauweise denkbar. Die Möglichkeit, die Kita auf 4 Gruppen zu erweitern, soll bei der Planung berücksichtigt werden. Seitens der Ortsgemeinde wird der Bau in Holzbauweise favorisiert. Mit dem Abriss der vorhandenen Gebäude soll im 1. Halbjahr 2027 begonnen werden. Der Baubeginn für die eigentlichen Bauarbeiten ist ebenfalls für das Jahr 2027 vorgesehen. Es wird mit einer Bauzeit von circa 1,5 bis 2 Jahren gerechnet. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme sind dann im Jahr 2029 vorgesehen. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit des Bauvorhabens ist gemäß § 34 BauGB zu beurteilen. Bei der Wärmeplanung ist eine dezentrale Versorgung mit der Möglichkeit des künftigen Anschlusses an ein zentrales Netz angedacht. Der gesetzlichen Verpflichtung, auf öffentlichen Neubauten in Rheinland-Pfalz eine Photovoltaikanlage zu errichten, muss nachgekommen werden. Das beigefügte Merkblatt für die Planung von Kindertagesstätten im Landkreis Trier-Saarburg ist bei der Planung zu beachten und berücksichtigen.

Eckdaten

Teilnahmefrist
25.11.2026, 10:00 Uhr
Ausführungsort
54340 Klüsserath
Landkreis
Landkreis Trier-Saarburg
Vergabestelle
Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Leistungsbild
Objektplanung Gebäude
Veröffentlicht
29.10.2026
Unterlagen und Original
Vergabeordnung
VgV
CPV
71200000 · Dienstleistungen von Architekturbüros
Für KMU geeignet
ja

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