Sanierung und Modernisierung Lottenhof - Bürocontainer

Art der Leistung Bürocontainer

Umfang der Leistung Der Lottenhof soll zukünftig als soziokulturelles Nachbarschaftshaus und Veranstaltungsort im Stadtteil Potsdam West dienen. Nach langjährigem Leerstand werden im Zuge neu geplanter Nutzungen verschiedene Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen erforderlich. Darüber hinaus soll die barrierefreie Erschließung von Teilen des Geländes und des Gebäudes hergestellt werden.

Das 1971 eröffnete ehemalige Gaststättengebäude besteht aus einem mittig vorgelagerten, dreiseitig verglasten, sogenannten "Großen Saal" mit 2 Eingangszonen. Daran anschließend befindet sich der Querflügel: ein eingeschossiger Massivbau, der ehemalige Wirtschaftstrakt mit kleinem Saal und Selbstbedienung.

Derzeit wird im Innenraum nur der kleine Saal sowie die Selbstbedienung saisonal als Nachbarschaftsort genutzt. Diese Räume und die gesamte Freifläche werden vom Stadtteilnetzwerk Potsdam-West betrieben. Die anderen Räumlichkeiten können aufgrund ihres Zustandes nicht betreten werden bzw. sind derzeit für die Nutzung gesperrt. Mit Beginn der Baumaßnahmen wird die Nutzung der Innenräume eingestellt.

Der Fokus der Planungen liegt auf dem Erhalt und der Ertüchtigung des großen Saals sowie der Herstellung von Sanitär- und Nebenräumen im Querflügel. Der östliche Teil des Querflügels ist stark beschädigt und bleibt nutzungsfrei. In diesem Bereich wird lediglich die Verkehrssicherheit hergestellt, das Dach abgedichtet und eine Schadstoffsanierung durchgeführt.

Als Grundlage für eine Zustandsbeurteilung wurden umfangreiche Bauwerksuntersuchungen durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem stark geschädigten Zustand. Es lässt sich ein umfangreicher Sanierungsbedarf zum Erreichen einer Nutzbarkeit feststellen. Insbesondere die schadhafte Dachabdichtung auf dem mittleren und östlichen Dach des Quergebäudes hat zu Wassereintritt und vielfältigen Schäden im Inneren geführt. Das Dach in diesem Bereich ist von Moos-, Pflanzen- und Baumbewuchs gekennzeichnet. Dennoch sind an den tragenden Bauteilen geringe Schäden feststellbar und nur in wenigen Bereichen werden größere Ertüchtigungen oder der Austausch von ganzen Bauteilen notwendig.

Bürocontainer: - Doppelcontainer als Bürocontainer liefern und aufstellen - Bodenbelag Hartfaserplatten, rückbaubar, liefern und verlegen - Zugang zum Container: Podest mit Treppe und Geländer liefern und aufstellen - Container auf finalen Standort umsetzen